Diario del curatore: puntata n. 5 - Inventario giudiziale e gestione dei beni in eredità giacente

Fatti

In data 5 luglio 2024, il Tribunale di Milano ha dichiarato aperta la procedura di eredità giacente del sig. A.F., deceduto il 3 maggio 2024, nominando curatore l’avv. Laura Neri.

Nel patrimonio ereditario era compreso un appartamento in Milano, via Ferrante Aporti 38, di proprietà esclusiva del de cuius. L’immobile risultava chiuso al momento del decesso e, da una prima ispezione esterna, privo di segni di utilizzo recente.

Non essendo stati individuati eredi nel termine ordinario e risultando il chiamato non nel possesso dei beni, è stata attivata la procedura ex art. 528 c.c.

Attività svolta dal curatore

Accesso e sopralluogo

Previa autorizzazione del Giudice Delegato, l’avv. Neri ha effettuato accesso all’immobile in data 2 agosto 2024, alla presenza del cancelliere e del perito estimatore designato, ai sensi delle indicazioni del manuale Pacini.

L'accesso è avvenuto con l’ausilio di un fabbro, trattandosi di unità immobiliare chiusa senza chiavi rinvenute presso il luogo del decesso. L’intervento è stato debitamente documentato.

Descrizione dei beni inventariati

All’interno dell’immobile sono stati rinvenuti:

• Arredi in legno massello (tavolo, sei sedie, mobile credenza), in condizioni discrete;

• Elettrodomestici funzionanti (forno elettrico, frigorifero);

• Alcuni quadri decorativi e tappeti d’epoca;

• Documentazione cartacea (atti bancari, corrispondenza, polizze);

• Oggetti personali (vestiario, libri, oggetti religiosi).

Il perito ha proceduto alla valutazione estimativa di ciascun bene, redigendo perizia giurata allegata al verbale di inventario redatto in forma pubblica, come previsto dagli artt. 769 ss. c.p.c.

Valutazione e classificazione

L’inventario giudiziale è stato completato in data 20 agosto 2024 e ha riportato la seguente classificazione economico-giuridica dei beni:

• Beni privi di valore economico (libri danneggiati, indumenti, piccoli oggetti di uso comune): destinati allo smaltimento previa autorizzazione;

• Beni stimati: arredi ed elettrodomestici, per un valore complessivo di € 1.250,00;

• Documentazione: custodita separatamente per future verifiche attive e passive sul patrimonio.

Gestione successiva dei beni

1. Smaltimento beni inutilizzabili

Il curatore ha ottenuto autorizzazione del Giudice Delegato per procedere allo smaltimento dei beni privi di valore economico e ha incaricato una ditta iscritta all’albo dei gestori ambientali. L’intervento è stato documentato con verbale fotografico e fattura, registrata nel rendiconto di gestione.

2. Custodia dei beni stimati

I beni con valore economico sono stati temporaneamente trasferiti in un magazzino custodito, locato a nome della curatela. Il canone è stato anticipato dal curatore con impegno a rimborso, in attesa dell’autorizzazione alla vendita.

3. Documenti e indagini successive

La documentazione rinvenuta è stata esaminata per individuare eventuali crediti, rapporti bancari e polizze. Sono state inviate comunicazioni ex art. 2-terdecies D.lgs. 101/2018 agli enti interessati per il trattamento dei dati personali del de cuius.

Considerazioni conclusive

Le operazioni di inventario costituiscono una delle fasi più delicate dell’attività del curatore, sia sotto il profilo giuridico (ai fini dell’accettazione con beneficio) sia sotto il profilo patrimoniale, in vista della successiva gestione e liquidazione.

In particolare:

• L’accesso all’immobile deve avvenire con autorizzazione e modalità tracciabili;

• I beni devono essere oggetto di perizia e verbalizzazione dettagliata;

• È fondamentale distinguere tra beni conservabili e beni da smaltire;

• Le decisioni su custodia e destinazione devono essere autorizzate e documentate.

📌 L’inventario non è mera elencazione di beni, ma presidio giuridico per evitare accettazioni tacite e garantire la separazione patrimoniale tra curatela ed eventuali futuri eredi.